Gesetzliche Hypotheken werden als solche bezeichnet, die sich ordnungsgemäß aus dem Gesetz ergeben und bei denen keine Intervention des individuellen Willens erfolgt. Es ist bekannt, dass seit der Zeit des alten Roms bereits legale Hypotheken angewendet wurden, die den Besitz eines einzelnen Schuldners stören konnten und als allgemeine Hypotheken bezeichnet werden können, wenn das Vermögen des Schuldners im Allgemeinen betroffen ist. sind die Verbindlichkeiten, die eine Person gegenüber der Staatskasse erworben hat. In dem Fall, in dem nur ein bestimmtes Objekt betroffen ist, wurden sie als speziell bezeichnet.
Die Person, die sich in der Gegenwart einer gesetzlichen Hypothek befindet, insbesondere der Gläubiger, ist in der Lage, die ihn unterstützenden Rechte für alle Immobilien zu nutzen, die der Person gehören, die ihm etwas schuldet. Zusätzlich zu diesen Immobilien hat sie die Macht über alle Besitz, den der Schuldner von nun an an der Hypothek erwerben kann.
Diese Hypotheken sind ausschließlich gesetzlich vorgeschrieben. Ihr Hauptziel ist die Verteidigung der Interessen der Staatskasse in jedem Staat. Sie sind auch für den Schutz von Personen verantwortlich, deren Hab und Gut in Gefahr ist, von den Verantwortlichen unterschlagen zu werden Verwaltung. Diese Art von Hypothek ist nicht nur explizit, sondern in einigen Fällen kann ihre rechtliche Anwendung präzise sein, so dass eine spätere Registrierung nicht erforderlich ist.
Seine Anwendungen im täglichen Leben können sehr unterschiedlich sein. Einige der häufigsten sind solche, die angewendet werden, wenn eine Immobilie ohne vorherige Zahlung der gesamten Kosten bewegt wurde oder wenn die Es wurde mit dem Geld von Dritten gemacht. Ein anderer Fall gilt für Waren, die sich im Bau- oder Reparaturprozess befinden und bei denen die für die Durchführung dieses Prozesses verantwortliche Person Material für ihre Herstellung geliefert hat, sodass die Person, die es gemietet hat, zur Stornierung verpflichtet ist die Menge dieser Materialien zusätzlich zu den Gesamtkosten der bereits vereinbarten Arbeiten.
