Wie der Name schon sagt, wird ein strategischer Ausfall als Finanzstrategie und nicht versehentlich vorgenommen. Strategische Ausfälle werden üblicherweise von privaten und gewerblichen Hypothekeninhabern durchgeführt, die die Kosten und den Nutzen von Ausfällen analysiert haben, anstatt weiterhin Zahlungen zu leisten, und die Ausfälle für vorteilhafter halten. Der Begriff strategischer Ausfall impliziert im Allgemeinen die Entscheidung eines Schuldners, die entsprechenden Zahlungen nicht mehr einzuhalten, dh standardmäßig eine bestimmte Schuld einzuhalten, obwohl er über die finanzielle Fähigkeit verfügt, die Zahlungen zu leisten.
Eine andere Situation ist für einen Hausbesitzer, der finanzielle Probleme hat und es sich nicht leisten kann, weiterhin laufende Hypothekenzahlungen zu leisten. Bei einem strategischen Standard rechnet der Kreditnehmer und trifft eine Geschäftsentscheidung, freiwillig keine Zahlungen mehr zu leisten, auch wenn dies im Rahmen seiner Möglichkeiten liegt, mit den Zahlungen Schritt zu halten. Diese Art des Ausfalls ist insbesondere mit Hypotheken auf Wohn- und Gewerbekomplexe verbunden. In diesem Fall tritt sie normalerweise nach einem erheblichen Preisverfall des Hauses auf, so dass die Schulden höher sind als der Wert der Immobilie.
Strategische Ausfälle werden häufig von Kreditnehmern angewendet, wenn der Wert ihrer Immobilie in relativ kurzer Zeit erheblich gesunken ist. Wenn der Wert der Immobilie unter das Hypothekensaldo fällt, bietet ein strategischer Ausfall eine Möglichkeit, den Verlust für den Eigentümer zu minimieren. Eigentümer, die diese Strategie anwenden, haben sie als "Walkaways" bezeichnet.
