Das Wort Räumung wird verwendet, um die Handlung zu definieren, mit der der materielle Besitz einer Immobilie einer Person auf Anordnung einer Justiz- oder Regierungsbehörde in Übereinstimmung mit einem Urteil, das die Räumung des Mieters oder des Eigentümers erklärt , weggenommen wird des Eigentums. Die Räumung kann auch im Notfall erfolgen, der das Leben der Menschen im Gebäude gefährdet. Zum Beispiel ein Erdbeben, Feuer, Überschwemmung usw.
Die Gründe, die einen Vermieter motivieren, seinen Mieter zur Räumung zu schicken, können sein: Ablauf des Mietvertrags. Nichtzahlung von zwei Mieten. Mieter muss sein Eigentum besetzen. Sie müssen Änderungen an der Immobilie usw. vornehmen.
Wenn die Räumung durchgeführt wird, weil der Mieter die Zahlung der Miete nicht eingehalten hat, müssen zuvor bestimmte Schritte ausgeführt werden, darunter:
- Es muss eine schriftliche Mitteilung mit Angabe des Grundes für die Räumung (Nichtzahlung, Räumung aus wichtigem Grund, Beendigung des Mietvertrags) gesendet werden.
- Vorladung.
- Eine Räumungsklage wird eingereicht.
- Antwort des Mieters.
- Räumungsverhandlung.
- Vertreibung.
Wenn die Räumung ohne Grund erfolgt, hat der Eigentümer in diesem Fall keinen Grund, eine Räumung anzuordnen. Der Vermieter kann dies tun, wenn der Mietvertrag abgelaufen ist, andernfalls kann er den Mieter nicht räumen. Konstruktive Räumung liegt vor, wenn der Vermieter illegale Methoden anwendet, um den Mieter zu vertreiben, z. B. Stromausfall, Schlosswechsel usw. Diese Art der Räumung kann den Mieter motivieren, rechtliche Schritte gegen den Eigentümer einzuleiten.
