Sie sind Teil einer rechtlichen Vereinbarung, die das bedingte Eigentum an einem Vermögenswert von seinem Eigentümer (dem Hypothekendarlehensnehmer) an einen Kreditgeber (den Hypothekendarlehensnehmer) als Sicherheit für ein Darlehen überträgt. Die Sicherheitenzinsen des Kreditgebers werden im Titeldokumentregister zur öffentlichen Information erfasst und sind bei vollständiger Auszahlung des Kredits ungültig.
Praktisch jedes legale Eigentum kann verpfändet werden, obwohl Immobilien (Grundstücke und Gebäude) am häufigsten sind. Wenn persönliches Eigentum (Geräte, Autos, Schmuck usw.) verpfändet wird, spricht man von einer persönlichen Hypothek. Bei Ausrüstungen, Immobilien und Fahrzeugen verbleibt das Recht, den verpfändeten Gegenstand zu besitzen und zu nutzen, normalerweise beim Hypothekengeber, aber (sofern im Hypothekenvertrag nicht ausdrücklich verboten) der Hypothekär hat das Recht, das Verfahren in Besitz zu nehmen) jederzeit zum Schutz Ihrer Sicherheit.
In der Praxis wenden Gerichte dieses Recht jedoch im Allgemeinen nicht automatisch an, wenn es um Wohnraum geht, und beschränken es auf einige bestimmte Situationen. Im Fall eines Ausfalls kann der Hypothekengläubiger einen Empfänger bezeichnet die Eigenschaft zu verwalten oder zu erhalten eine (wenn es Unternehmen Eigentum ist) Abschottung, um von einem Gericht in Besitz zu nehmen und zu verkaufen. Um rechtlich anwendbar zu sein, muss die Hypothek für einen bestimmten Zeitraum seinund der Hypothekendarlehensgeber muss das Recht auf Rückzahlung bei der Zahlung der Schuld am oder vor dem Ende dieses Zeitraums haben. Hypotheken sind aus mehreren Gründen die häufigste Art von Schuldtiteln, z. B. aufgrund eines niedrigeren Zinssatzes (da das Darlehen besichert ist), eines unkomplizierten Standardverfahrens und einer angemessen langen Rückzahlungsfrist. Das Dokument, mit dem diese Anordnung hergestellt wird, wird ein gerufene Hypothek Stück Verkauf oder einfach eine Hypothek.
Hypotheken sind insofern wie jedes andere Finanzprodukt, als sich Angebot und Nachfrage je nach Markt ändern. Aus diesem Grund können Banken manchmal sehr niedrige Zinssätze und manchmal nur hohe Zinssätze anbieten. Wenn ein Kreditnehmer einem hohen Zinssatz zugestimmt hat und nach einigen Jahren feststellt, dass die Zinssätze gesunken sind, kann er natürlich nach ein paar Sprüngen eine neue Vereinbarung zum neuen niedrigeren Zinssatz unterzeichnen. Dies wird als "Refinanzierung" bezeichnet.
