Nießbrauch, ein Begriff, der vom lateinischen " Usus Frutus " abgeleitet ist und " Verwendung der Früchte " bedeutet. Seine Anwendung ist hauptsächlich legal und wird in Fällen verwendet, in denen ein geistiges oder materielles Eigentum zu einem Subjekt gehört, seine Gewinne (Früchte) oder Funktionen jedoch von einem anderen Subjekt außerhalb des als " Nießbrauchs " bezeichneten Subjekts genossen werden. Das heißt, wenn eine Person die Vorteile von etwas genießt, aber dass etwas nicht sein Eigentum ist, ist es nicht sein, aber durch eine vorherige Vereinbarung mit dem Eigentümer dieses etwas kann diese Person ihr Bedürfnis mit diesem etwas als etwas befriedigen Darlehen oder Miete.
Die Person als Nießbraucher kann nicht über das Eigentum verfügen, um es zu verkaufen, zu modifizieren oder seine Bedingungen so zu ändern, dass es etwas anderem dient, das in der Verantwortung des Eigentümers des betreffenden Objekts liegt, der als einziger befugt wäre, darüber zu verfügen..
Wenn ein Nießbrauch vereinbart wird, werden die Verantwortlichkeiten, Pflichten und Rechte auf die Beteiligten verteilt, der Eigentümer der Sache, kann ihn nicht nutzen oder seine Früchte nutzen, da dies sowohl dem Nießbrauch als auch der Erhaltung eines guten Zustands entspricht Es liegt in der Verantwortung desjenigen, der das Darlehen in Anspruch nimmt, die Einnahmen in dem Zustand zu halten, in dem sie geliefert wurden. Es ist eine Art Trennung der Domäne, da beide Parteien aus unterschiedlichen Blickwinkeln das betreffende Eigentum dominieren.
Eines der greifbarsten Beispiele für das, was ein Nießbrauch im Alltag ist, ist die Vermietung eines Hauses, Autos oder eines anderen nützlichen Vermögenswerts, ohne der absolute Eigentümer sein zu müssen. In einem Mietvertrag legt der Eigentümer eine Reihe von Regeln fest, die die Zahlung eines Tributs im Austausch für einen in dem Ort lebenden Mieter betreffen, den er akzeptiert, und in diesem Moment wird er ein Nießbraucher des Hauses, er kann leben Nehmen Sie Änderungen vor, wenn der Eigentümer dies zulässt, und tun Sie so, als wäre es Ihr Zuhause. Auch wenn dies nicht der Fall ist, kann der Eigentümer den Vertrag widerrufen oder den von den Mietern verursachten Sachschaden in Rechnung stellen.
