Ein Nießbraucher ist die Person, die einen Vermögenswert besitzt und genießt, ohne der rechtmäßige Eigentümer zu sein, dh eine Person kann etwas besitzen (ein Haus, ein Auto, ein Büro usw.), es nutzen und Gewinne erzielen daher ohne der wirkliche Besitzer zu sein. Daher haben Sie nicht das Recht, das Eigentum ohne die Genehmigung des Eigentümers zu verkaufen, zu übertragen oder abzutreten, geschweige denn zu reduzieren. Nur dieser hat das Recht, das Eigentum nach eigenem Ermessen zu veräußern. Der Eigentümer kann von seinem Eigentum profitieren, wenn der Nießbrauch endet.
Der Nießbraucher, der einen Vermögenswert besitzt, hat das Recht: ihn zu nutzen und zu genießen. Nehmen Sie die Vorteile wahr, die sich ergeben, und heben Sie hervor, dass die Vorteile, die nach der Schaffung des Nießbrauchs erzielt werden, dem Nießbraucher gehören. Wenn diese Leistungen während des Nießbrauchs eintreten, aber am Ende des Nießbrauchs eingezogen werden, gehören sie ebenfalls dem gesetzlichen Eigentümer.
Ebenso kann der Nießbraucher die Änderungen vornehmen, die er für notwendig hält, ohne jedoch dessen Wesen oder Form zu ändern, unter Berücksichtigung der Tatsache, dass er am Ende des Nießbrauchs keinerlei Entschädigung vom Eigentümer erhält.
Ebenso wie er Rechte hat, hat der Nießbraucher auch Pflichten, unter denen wir erwähnen können: Er hat die Pflicht, das Eigentum mit Ausnahme von Konsumgütern zu pflegen, ohne es zu beschädigen. und ist verpflichtet, alle Arten von Reparaturen durchzuführen, die das in Nießbrauch angegebene Eigentum benötigt. Sie müssen ein Inventar erstellen, bevor Sie den Nießbrauch in Besitz nehmen. Sie müssen dem rechtmäßigen Eigentümer eine Bürgschaft gewähren, die garantiert, dass er seinen Verpflichtungen nachkommt und das Eigentum am Ende des Nießbrauchs endgültig liefert.
Wenn der Nießbraucher das Eigentum aus irgendeinem Grund nicht innerhalb der gesetzlich festgelegten Frist nutzt, verliert er die Rechte an dem Nießbraucher.
